투자 및 운용
단계별 리스크 관리계획
[투자단계]
| 단계별 주요 리스크 | 리스크관리 계획 |
|---|---|
| ① Deal 발굴, LOI 제출 및 MOU 체결 → 투자 부적합 자산에 대한 투자 리스크 |
• 기 수립된 투자 가이드라인에 부합하는지 여부 검토 • 투자본부 별 주간회의를 통해 리스크 사전 검토 • LOI 제출 전 준법감시인 합의 필요 |
| ② 자산실사 → 위험요소 검토 누락에 따른 매입가격 상승 리스크 |
• 투자부서: 실사업체 용역결과 1차 검증 • 운용부서: 임대/비용 등 운용측면 2차 검증 |
| ③ 상품 출시 및 계약 체결 → 잘못된 계약체결에 따른 Legal 리스크 |
• 최종 상품 출시 전 1차적으로 투자 실무자들간 회의를 통해 검증 • 투자심의위원회 의결을 통해 최종 투자 결정 • 매매계약, 대출계약, 임대차계약 등 최종 계약서 검증 및 합의사항 반영여부 확인 |
[운용단계]
| 단계별 주요 리스크 | 리스크관리 계획 |
|---|---|
| ① 임대 관리 → 부적절한 임차인 유치에 따른 수익성 악화 및 잠재 임차 리스크 증대 |
• 운용부서/리스크관리부서 상호 검증 체계 수립
|
| ② 공사 관리 등 비용관리 → 과도한 공사 비용 집행에 따른 수익성 악화 |
• PM회사를 통하여 공사업체에 대한 1차 검증 • 운용부서에서 업체, 비용, 공사범위 2차 검증 |
| ③ 자금 관리 → 잘못된 자금집행에 따른 자금 사고 발생 리스크 | • 자금 관련 이슈 발생시 준법감시인 공유 및 관리 방안 수립 |
| ④ 기타 운용 관리 → 이해관계인 거래, 위탁업체관리 등 운용 리스크 |
• 이해관계인과의 거래 시 투자심의위원회등을 통해 결정 • 위탁업체 선정기준 및 선정 적정성 여부 확인 • 연간 운용계획 및 전략 적정성 확인 • 차입기관 선정 적정성 확인 |